Тенденции развития новосибирского рынка недвижимости: основные моменты

Уходящий год был богат на события в сфере продажи и покупки недвижимости в Новосибирске. Снижались и повышались ставки по ипотечным займам, менялись цены на вторичное жилье и квартиры в новостройках. Рассмотрим основные тенденции развития рынка недвижимости в этом городе за 2017 год.

Стоимость решает все

Перейдя по этой ссылке, можно выбрать и купить квартиру в Новосибирске в течение суток. Среди огромного количества предложений преобладают объявления о реализации вторичного жилья. На протяжении одиннадцати месяцев не было сильных колебаний расценок — квартиры в новостройках к декабрю подешевели в среднем на четыре с половиной процента, а жилье от собственников подорожало на три.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 58 тысяч рублей, а на первичном — около 53 тысяч. Потенциальные покупатели не готовы к серьезному росту цен, и рынок подстраивается под сложившуюся экономическую ситуацию в этом городе и регионе.

В 2017 году продолжилось снижение стоимости квадратного метра в однокомнатных квартирах. «Однушки» Новосибирска утрачивают популярность с каждым месяцем. С января цены упали в среднем на пять с половиной процентов. Граждане присматриваются к трех- и двухкомнатным апартаментам, игнорируя студии и малосемейки. Эксперты уверены, что это вызвано доступностью ипотеки, а жители Новосибирска считают невыгодными вложения в малогабаритную недвижимость.

Следующая тенденция развития новосибирского рынка недвижимости связана с увеличением разрыва в ценах на жилье в центральных районах города и на окраинах. Рост спроса на квартиры в Советском районе привел к повышению их стоимости на шестнадцать процентов. А вторичная недвижимость на окраинах медленно, но стабильно дешевеет.

Ипотека для жителей Новосибирска

Изменения в сфере финансирования покупки недвижимости стабильно радуют граждан. С начала 2017 года ставка по ипотеке опустилась до рекордно низких 7,4 процента. Некоторые банки решили уменьшить сумму первоначального взноса на ¼. Лояльная ипотечная политика стимулирует жителей Новосибирска на приобретение больших квартир и игнорирование студий.

На положительной динамике может отрицательно сказаться отмена долевого строительства. Она закономерно приведет к повышению финансовой нагрузки на застройщиков. В итоге девелоперам придется поднимать цены на жилье.