Что лучше: заниматься покупкой квартиры самостоятельно или прибегать к помощи агентов?

Если вы собираетесь приобрести жильё, то перед вами встаёт актуальный вопрос: Что же выбрать: приобретать квартиру самостоятельно или обратиться за помощью к агентству.

Конечно вы не занимаетесь покупкой квартир каждый день, а может быть вы вообще приобретаете жильё впервые. Тогда будьте готовы изучить огромное количество новой информации, самостоятельно разобраться во всех тонкостях и потратить кучу времени. Однако, если купить квартиры в Ростове с помощью агентов по недвижимости, это отнимет у вас гораздо меньше времени и сил.

Как же выбрать агента по недвижимости?

Главные задачи риелтора:

  • Упросить для вас процесс приобретения жилья
  • Упорядочить и систематизировать весь процесс
  1. Стоит проверить агентство недвижимости в Едином реестре сертифицированных компаний. Так вы сможете обезопасить себя и работать только с аттестованными специалистами.
  2. Внимательно изучите договор, который вы будете заключать с агентством.

Совет: стоит настоять на включении в договор пункта о проведении экспертизы и запроса на исследование истории квартиры. При этом риелтор берет на себя обязательство проведения правовой экспертизы, тем самым отвечать за возможные убытки клиента.

Из чего складывается оплата за услуги риелтора

Специалист по недвижимости отвечает за следующий комплекс задач:

  1. За хорошие снимки объекта.
  2. Правильно отрисованные планировки квартиры
  3. За работающий и, главное, продающий рекламный текст
  4. Отвечает за продвижение на профильных ресурсах
  5. За поиск покупателей
  6. За организацию и проведение сделки купли-продажи
  7. Подает все необходимые документы
  8. Следит за снятием с регистрационного учета продавца

Оплата работы риелтора

Как правило риелтор берет от 4% до 5% от стоимости реализованной квартиры. Денежное вознаграждение он получает из суммы после продажи. Покупатель не платит за услуги риелтора.

Но в случае, если риелтора нанимает покупатель, то риелтор попросит от 2% стоимости выбранного объекта.

Как уменьшить оплату услуг агента по недвижимости?

У вас есть только один вариант – часть работы риелтора вам придется выполнять самому. Потому что, чем больше задач берет на себя риелтор, тем соответственно, он будет просить большее вознаграждение за свою работу.

Вариант 1 – платите агенту только за сопровождение сделки и юридическую проверку.

Вариант 2 – можно договорить о скидке, если вы, например, поручаете агенту провести продажу сразу двух ваших объектов.

Вариант 3 – сэкономить на услугах риелтора можно воспользовавшись ипотекой. При таком варианте вы самостоятельно дистанционно подготавливаете все документы.

Дата публикации статьи: 23.05.2021

Комментарии закрыты.