Как купить квартиру без ипотеки: основные способы

Дата публикации статьи: 07.11.2021

Покупка квартиры – важное решение, так как каждому человеку важно иметь своё жильё, особенно если речь идёт о молодых семьях, планирующих детей. Для многих из них ипотека является дорогостоящим и недоступным вариантом. Как купить квартиру без ипотеки? Вот что специалисты пишут об альтернативных вариантах.

Потребительский кредит

Его можно использовать для покупки недвижимости. В этом случае человек берёт обычный кредит в банке, а потом выплачивает проценты.

Недостатком этого метода является то, что нельзя использовать льготные программы по ипотеке, которые предоставляет государство, а проценты по выплате оказываются выше, чем при выплате ипотеки.

В следующем материале подробно расскажем о том, как рефинансировать кредит.

Программы от работодателей

Некоторые фирмы и государственные учреждения предлагают различные программы, которые позволяют получить хорошую сумму для погашение первого взноса, субсидии, сниженные ставки по процентам. Недостатком данного метода является то, что после увольнения из компании программа заканчивается и придётся платить ипотеку без льготных условий.

Государственная поддержка

Существует много государственных программ, которые постоянно меняются и расширяются. Часто они предлагают для определённых категорий граждан, в том числе и многодетных семей. Стоит изучить такие программы и выбрать то, что помогает решить личный вопрос, в том числе и связанный с покупкой недвижимости.

Накапливания денег на будущую покупку

Чтобы купить жильё без ипотеки, можно накопить постепенно на покупку жилья через Домклик.ру. Например, продать что-то по дорогой цене из того, что есть, урезать бюджет, продать дачу, машину, найти дополнительные способы подработки. Преимуществом данного метода является независимость, в том числе и от ипотеки, постоянных взносов, недостатком – рост цен на недвижимость, рост инфляции и многое другое, в том числе и непредсказуемые варианты с работой, безработица. Это значительно осложняет вариант накоплений на квартиру.

Договор ренты

В этом случае человек может приобрести квартиру, в том числе и досматривая пожилого человека, у которого нет наследников. В некоторых случаях помогает дарственная получить квартиру, однако в этом варианте могут быть свои юридические нюансы, которые стоит обсудить с юристами.

Жилищные кооперативы

Если несколько человек хотят приобрести квартиру, то они могут объединиться, создать кооператив и жить в одной из квартир, внося определённые взносы.

Аренда с возможностью выкупа

В этом случае человек составляет специальный договор, в который входит плата за выкуп помещения и его аренду. В этом случае человек может жить в квартире неограниченное время, до тех пор, пока полностью не выкупит квартиру и не погасит все платежи. Недостатком данного метода является то, что собственник может в любой момент расторгнуть договор, однако в этом случае ему придётся выплатить все деньги другому участнику сделки.

Так что для покупки жилья без ипотеки есть много разных вариантов, которые стоит рассматривать, в зависимости от условий и пожеланий человека.