Покупка квартиры в Москве

Дата публикации статьи: 18.10.2021

Решили перебраться в Москву на постоянное место жительства? Учитывая масштаб, в столице вас ждет большой выбор недвижимости. Чтобы не растеряться в этом разнообразии, советуем сначала изучить самые популярные предложения в сердце города: https://msk.etagi.com/realty/r-arbat/
Первые шаги перед покупкой квартиры:

  1. Для начала необходимо определиться с районом. Ориентируйтесь на близость к жизненно важным для вас объектам:
    • Остановки общественного транспорта (метро, МЦК, МЦД)
    • Школы, детские садики
    • Поликлиники
    • Магазины, аптеки
  2. Наличие ремонта (его свежесть)
  3. Размер будущей квартиры (1-5 комнаты, апартаменты, студии)
  4. Тип дома и этаж. Эти параметры могут сильно влиять на ценник.
  5. Оценить свой бюджет (сделать запросы в банки- ипотеки, кредиты, рассрочки и т.п.)
  6. Лучше обратиться за оформлением сделки к профессионалам. Так вы будете уверены в чистоте сделки.
  7. Обязательный этап – проверка документов заинтересовавшего вас объекта.

При покупке новостройки, застройщик обязан предоставить:

  • Действующее разрешение на строительство
  • Права на землю: договор аренды либо права на собственность)
  • Проект (с заключением эксперта)
  • Проектная декларация

При покупке объекта на вторичном рынке вы обязаны проверить:

  • Свидетельство о регистрации права (выписка ЕГРН)
  • Выписка из домовой книги (ЕЖД)
  • Свидетельство о праве на наследство, договор дарения или договор купли-продажи.
  • Отсутствие задолженности по ЖКУ, кап.ремонту и т.д.
  • Тех.паспорт или поэтажный план (с экспликацией)
  • При необходимости – справка о погашенной ипотеке.

Полезные советы при покупке квартиры в Москве:

  1. Не думайте, что сможете сэкономить на покупке жилья, не обращаясь к посредникам. Риелторы обезопасят вас от большинства рисков.
  2. Какой русский человек не любит поторговаться. Если на московском рынке недвижимости вам скидывают от трёх до пяти процентов – это нормально. А вот, если больше 10%, то стоит сильно задуматься. Не хотят ли вас где – то обмануть по- крупному. Что же делать? Возвращаться к первому пункту.
  3. Конечно сейчас в тренде купить полностью упакованную квартиру, с хорошим и дорогим ремонтом. Но вы попробуйте посчитать, сколько бы вам обошелся идентичный ремонт самостоятельно. Реальный вариант сэкономить бюджет.
  4. Обращайте внимание на сезонность. Например, при покупке квартиры в декабре вы сильно переплатите, лучше отложить покупку до весны.

Комментарии закрыты.